פסק-דין בתיק ת"א 829-01-10

פתח דבר וטענות הצדדים

בין התובע והנתבע שכנגד (להלן - מר חזן) ובין הנתבע והתובע שכנגד (להלן - מר גאלי) נכרת הסכם ולפיו התחייב מר גאלי לבצע עבודות עפר בביתו של מר חזן (להלן - ההסכם ו- העבודות). הוסכם, כי תמורת ביצוע העבודות ישלם מר חזן למר גאלי סך של 13,000 ש"ח. עוד הוסכם, כי בנוסף לתמורה הכספית, ובכפוף לביצוע העבודות בהתאם ללוח הזמנים שנקבע בהסכם, מר חזן יבטל את ההליכים בתיק הוצל"פ, שפתח נגד אחיו של מר גאלי. לשם הבטחת ביצוע העבודות, מועד ביצוען וטיבן הוסכם, שההליכים בתיק ההוצל"פ יוקפאו, כאשר במקרה של אי עמידה בהסכם ישופעלו הליכי ההוצל"פ.

מר חזן טוען, כי בעת ביצוע עבודות החפירה ע"י מר גאלי נגרם פיצוץ בקו מים ראשי של אחד השכנים, והדבר הסב נזק רב לחצר השכנים וכן הביא לניתוק בית השכן מרשת  המים. חרף התחייבותו של מר גאלי לתקן את הנזקים בחצר השכן, הדבר לא בוצע. מר חזן נאלץ לנסות לתקן את הנזקים בעצמו תוך תשלום לפועלים אחרים. מר חזן טוען עוד, כי מר גאלי לא עמד בהתחייבותו לביצוע העבודות בביתו והתחמק מכל פניותיו של מר חזן אליו בעניין זה ומכל הודעותיו של מר חזן ביחס לאי עמידתו של מר גאלי בתנאי ההסכם. בהמשך התברר למר חזן, כי במקום לפנות את פסולות הבניין מאתר העבודות, מר גאלי טמן חלק גדול מהפסולת במקום. מר חזן טוען, כי נאלץ לפנות את הפסולת על חשבונו.

מר חזן עותר לחייב את מר גאלי בתשלום הנזקים וההוצאות שנגרמו לו עקב הפרת ההסכם ע"י מר גאלי, בסך כולל של 63,556 ש"ח.

מר גאלי טוען, כי אמנם חתם על ההסכם, אך מר חזן לא איפשר לו ולא נתן לו הזדמנות לקרוא את ההסכם או לבדוק את תוכנו עובר לחתימה. מר גאלי טוען עוד, כי ביצע
כ-90% מהיקף העבודות לשביעות רצונו של מר חזן ואף ביצע עבודות נוספות, מעבר לאלו עליהן הוסכם בהסכם. תמורת העבודות הנוספות ביקש מר גאלי ממר חזן תוספת תשלום בסך 27,000 ש"ח. מר גאלי טוען, כי סיום ביצוע יתרת העבודות היו תלוי בהשלמת בניית המרתף ע"י מר חזן. העיכוב בהשלמת העבודות מוטל, איפוא, על כתפיו של מר חזן, אשר לא השלים את בניית המרתף במועד ובכך מנע את השלמת ביצוע העבודות ע"י מר גאלי. רק לאחר כ-4 חודשים, וללא התראה מוקדמת, פנה מר חזן למר גאלי והודיע לו על סיום בניית המרתף. אז ביקש מר חזן ממר גאלי, שיגיע לסיים את ביצוע העבודות. מר גאלי התחייב בינתיים לבצע עבודות במקום אחר. לכן רק כעבור כיומיים שלח מפעיל טרקטור מטעמו לסיים את העבודות. מר חזן שילם למפעיל חלק מהתמורה בגין השלמת ביצוע העבודות, אך נותר חייב למר גאלי סך של 2,000 ש"ח בתוספת מע"מ.

מר גאלי עותר לחייב את מר חזן בתשלום יתרת התמורה שטרם שולמה לו עבור ביצוע העבודות והעבודות הנוספות בצרוף מע"מ ובסך כולל של 37,000 ש"ח.

דיון והכרעה

רכיבי התביעה העיקרית

ביצוע העבודות בהתאם לתנאי ההסכם

מר חזן, בעדותו בפני, הודה, כי מר גאלי ביצע את שלבי א' ו-ב' להסכם (ראה עמ' 2 לפרוטוקול, שורות 12-13):

"שלב א' הוא ביצע. שלב ב' של החפירה הוא ביצע. לא מלא, אבל ביצע חלקי. שלב ג' היה צריך לקחת את האדמה מחצר השכן ולהתחיל לכסות את המרתף, ולחפור את החומה מסביב, ואת זה לא עשה".

ובהמשך (עמ' 8 לפרוטוקול, שורות 26-27):

"ת. ... בשלב שני יש לחפור את המרתף של הדו משפחתי.

ש. את החפירה ויקטור חפר?

ת. כן".

מר חזן חוזר על דברים אלו גם בהמשך עדותו (עמ' 10 לפרוטוקול, שורות 28-32). 

בתמורה לביצוע עבודות אלו, שילם מר חזן למר גאלי סך של 8,000 ש"ח בשני תשלומים. התשלום הראשון, בסך 3,000 ש"ח שולם עם סיום ביצוע העבודות המוגדרות בהסכם כשלב א'. במועד ביצוע תשלום זה או בסמוך לאחר מכן חתם מר גאלי על מסמך, הנושא את הכותרת "אישור לתשלום ע"ח עבודות". מסמך זה צורף כנספח 2 לתצהיר עדותו של מר מר חזן, ושם נכתב בין השאר:

"ג. המזמין אשר אינו מעוניין לגרום לקבלן להוצאות מיותרות כאמור, ו/או אינו רוצה לעקב (כך במקור - נ"ש) לקבלן כספים בגין אי סיום העבודה במלואה של שלב א', משלם לקבלן את החלק הראשון של שלב א' בסך 3,000 ש"ח ע"פ ההסכם.